| 问题 | 个人财产担保书范本内容是什么,财产担保的注意事项 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、个人财产担保书范本内容是什么 甲方: _________乙方: _________为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议: 第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务: _________。 第二条甲方应在本合同签订之日起_________日内向乙方交付定金_________元整。 第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。 第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。 第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金; 乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。 定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。 第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。 甲方(公章): _________乙方(公章): _________法定代表人(签字): _________法定代表人(签字): __________________年____月____日_________年____月____日签订地点: _________签订地点: _________ 二、财产担保的注意事项 1、注意抵押财产的合法性抵押财产应当可以进入民事流转程序而又不违反法律禁止性规定，抵押物合法性应从以下方面进行考察，如抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变现的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。 同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无效。 2、注意抵押财产的真实性抵押财产应是法律上没有缺陷，真正为抵押人所控制及占有的财产。 抵押财产没有其它法律负担，在此之前没有设置过抵押，抵押的价值没有超过抵押财产自身的价值，抵押财产没有设置多重抵押。 3、考虑抵押财产的变现能力对抵押财产要充分考虑其变现的能力，即使真实合法的财产其变现能力也会因各种原因降低，从而使债权人的利益受到损失。 另外应充分考虑到抵押财产不能变现的可能性，以免出现债权人无力接受该项财产又无法变现的情况。 另外对一些价值虽然很高，但专业性很强的设备等财产应特别注意，由於专业性很强这类财产一般很难进行变现，一般不要接受这样的抵押。 4、对保证人资格进行考察采用保证形式进行担保的情况，对保证人的资信能力及信誉必须进行认真的考察，同时必须注意担保人是否为法律限制进行担保的主体，以免出现因担保主体不符合法律规定而使担保无效的情况。 5、办好法律规定的手续应当与担保人订立担保合同，合同必须是书面形式。 按法律规定应办理抵押登记的，按规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。 第三，对法律没有规定办理抵押登记的，为防止合同欺诈，可到当地的公证机关去办理登记手续。 办理抵押登记的优点在於登记后，抵押物可以对抗第三人的要求; 在办理登记的审查中可以发现不良苗头，及时对可能出现的欺诈进行防范。 对于财产担保的具体情况，是需要严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行处理，特别是对于不同的担保事项，所认定的担保责任和担保义务是不同的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行合法的界定。 查看了上面文章的内容，相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。此外，我们还整理了一些其他方面的法律知识，希望能够帮助到您。 |
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