| 问题 | 民法典中房产证过户子女的期限 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典中房产证过户子女的期限 民法典对房产证过户子女需要多长时间没有规定，而《不动产登记暂行条例》规定，赠与房屋过户的，不动产登记机构要在30天内完成登记。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 二、赠与房产证过户程序怎么办 正是因为赠与房屋是以登记过户为生效要件，所以很多人都很关注赠与房屋过户的程序，通常来说想办理房屋赠与过户登记，首先你得准备一下资料： (1)权利人双方身份证(验原件收复印件)； (2)房屋权属转移登记申请表； (3)房屋所有权证； (4)土地使用权证(验原件收复印件)； (5)赠与公证书； (6)契税票据以及其他相关材料； (7)测绘结果通知书。 准备好相关资料后，接下来就是开展房屋赠与登记的程序的工作，一般包括以下手续： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即签订赠与书。 2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理房屋赠与公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料： (1)过户申请书； (2)身份证件； (3)房地产权证； (4)赠与书及公证书； (5)有关税费的收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 通过上述分析可以知道，民法典对房产证过户子女需要多长时间没有规定，而《不动产登记暂行条例》规定，赠与房屋过户的，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。 |
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