| 问题 | 物业有权收装修保证金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、物业有权收装修保证金吗 从法律层面上来讲，并未有任何明确的法规对此类行为做出规定，也就是说，物业公司向业主收取装修押金是不符合法律规定的。 尽管在物业与业主所签订的协议或者合同当中，可能会对装修押金事项作出相关的规定，但是需要注意的是，这种规定往往呈现出格式化条款的特点，且加大了业主方承担的责任，因此很可能被视为无效。 根据《关于规范物业收费工作的通知》中所述： 物业服务企业严禁擅自向业主收取装修押金及装修管理费用。 已经收取的装修押金需等待业主完成装修工程后的一个月之内予以退还。 《民法典》第九百四十五条 业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。 业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。 二、物业有权将管理用房挪作他用吗 物业无权将管理用房挪作他用。经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域物业共用部位、公用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“物业有权收装修保证金吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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