| 问题 | 如何处置物业纠纷应该? |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、如何处置物业纠纷应该 首先应该是安抚，协调处理。 1.物业纠纷案件，这个范围简直是太广泛了，上到打架斗殴，下到邻里琐事，有业主和物业的纠纷，也有业主和业主的纠纷; 物业几乎每天都有物业纠纷案件，每天都要去处理; 2.遇到物业纠纷案件，首先应该安抚矛盾双方，不要让矛盾升级; 3.了解事情经过，合理处置; 了解事情经过后，能协调处理的协调处理，不在物业协调处理范围内的，做好解释; 应该报国家政府行政主管部门协调处理的，报国家政府行政主管部门处理; 4.处理完后，要有后续的及时跟进和回防; 针对纠纷事件做好经验总结; 同时某些事件也可以避免再次发生; 当然，以上说的一般事件的处理过程; 二、物业费纠纷卖房应该怎么解决 可以在合同中约定物业费纠纷由原房主承担。 1.如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费，但是只要极少数中介公司可以做到，能不能找回还要看找的是否是靠谱中介。 2.为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。 并且可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金，在北京一般是2万。 直到买卖双方物业交割顺利完成，买方才把这笔钱交付给卖方。 若卖方恶意拖欠物业费，可直接用物业交割保证金支付物业欠费，这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。 |
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