| 问题 | 房屋租赁合同多长时间能办下来 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房屋租赁合同多长时间能办下来 房屋租赁合同什么时候能办下来是没有规定，房屋租赁合同自当事人签字或者盖章时成立，租赁合同成立后生效。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 二、房屋租赁合同备案要什么材料 （一）书面租赁合同(原件及复印件)； （二）房屋所有权证书或其他合法的权属证明(原件及复印件)； 直管公房或自管房屋，可提交房产管理单位出具的《住用房屋租金计算表》及产权单位同意出租的证明； 已购房屋尚未取得《房地产权证》的，可提交购房合同及购房发票。 （三）当事人的身份证明(原件及复印件)； 属个人的，须提交身份证(或户籍证明、公安机关出具的身份证明、《军官证》、《兵役证》、《护照》、《港、澳行政区身份证》、《来往内地通行证》)； 属单位的，须提交营业执照及法定代表人身份证明(或组织机构代码证、单位成立批文、代表机构登记证)。 （四）其他证明材料。 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明(原件)； 出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明(原件)； 出租已抵押房屋，还须提交抵押权人同意出租的证明(原件)； 转租房屋的，还须提交原出租人同意转租的证明(原件)； 属委托办理的，还须提交受托人的身份证明及授权委托书(原件)。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 所以签订书面租赁合同的，合同自签字或者盖章时办下来。 |
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