| 问题 | 民法典中离婚后房产过户有契税吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、民法典中离婚后房产过户有契税吗 夫妻离婚分割房屋的，办理过户登记不需要缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： （一）国有土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； （三）房屋买卖； （四）房屋赠与； （五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 二、离婚后房屋过户怎么办 理 1、办理离婚房产过户手续需要带的证件离婚判决书或离婚协议书或离婚、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。 2、办理离婚房产过户手续的流程 (1)按揭贷款未到期的： 需带的材料包括凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 具体先要到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。 (2)揭贷款已还清的： 只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 通过上述分析知道，依据《契税暂行条例》的规定，房屋产权转移需要缴纳契税的情形包括房屋买卖、赠与、交换等，而夫妻分割房屋过户不需要上述情形，所以不需要缴纳契税。 |
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