| 问题 | 买的房子烂尾了怎么维权 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买的房子烂尾了怎么维权? 可以通过司法途径解除房屋买卖合同，起诉的流程如下： 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 二、买的房子烂尾了起诉维权的诉讼费由谁承担? 1、诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。 2、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 3、共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 三、买的房子烂尾了起诉维权法院立案的条件有哪些? (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 四、买的房子烂尾了起诉维权的诉讼费由谁承担? 1、诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。 2、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 3、共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 五、买的房子烂尾了起诉维权法庭调查流程有哪些? (一)当事人陈述; (二)告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言; (三)出示书证、物证、视听资料和电子数据; (四)宣读鉴定意见; (五)宣读勘验笔录。 六、买家可以解除商品房买卖合同的情形有哪些? 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 3、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 4、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; 5、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格; 6、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的; 7、面积误差比绝对值超过3%的; 8、出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的; 9、由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的; 10、合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的。 买的房子烂尾了怎么维权的这个问题就介绍到这里，烂尾即意味着开发商不能在约定的时间内交付房屋，已经构成违约，卖家一定要依法维权。如果您遇到了相关的法律问题，希望得到律师的帮助，可以通过下方“立即咨询”按钮与律师在线沟通。 |
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