| 问题 | 房屋反担保抵押合同的内容是什么？ |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
合同编号: _______________合同签订日期: ___________合同签订地点: ___________抵押人(以下称甲方): _________________________________________抵押权人(以下称乙方): ________________________________________综合授信以保证的方式提供担保，现抵押人以其所有的向抵押权人提供抵押反担保。 抵押权人、抵押人、债务人为了明确各方的权利义务，确保本合同项下抵押权的设定合法、有效，保障抵押权实现无障碍，以达到本合同提供反担保的目的，经友好协商一致，同意按照以下条款订立本合同。 第一条定义除非另有约定或者文义另有所指，下列词语在本合同中的含义界定如下: 1、甲方(抵押权人): 2、乙方(抵押人): 3、丙方(债务人): 4、抵押物: 乙方所拥有的，详见抵押物清单。 5、银行: 指银行股份有限公司支行 6、主合同: 指债务人与银行签订的《借款合同》/《银行承兑协议》/《综合授信协议》，合同编号: 7、《委托保证合同》: 指抵押权人与债务人签订的号《委托保证合同》。 8、还款期: 指主合同规定的丙方偿还债务的期限。 第二条抵押反担保的债权 1、为了确保主合同和《委托保证合同》的履行，乙方愿意为主合同和《委托保证合同》向甲方提供抵押反担保; 甲方同意接受乙方所提供的反担保。 2、乙方自愿以所有权人的身份并且将本合同记载的抵押物抵押给甲方，作为丙方履行主合同和《委托保证合同》项下的责任和义务的反担保。 第三条抵押权利的内容 1、本合同项下的抵押权利为乙方所提供的抵押物，详见抵押物清单。 2、本合同项下的抵押物状况描述: 详见抵押物清单。 3、抵押物价值: 甲乙双方约定抵押物的价值为人民币万元，抵押反担保的债权范围是主合同项下债权中的人民币万元。 但前述关于抵押物价值的约定，并不作为甲方依据本合同对抵押物进行处分的估价依据，也不构成对甲方行使抵押权的任何限制。 抵押物的最终价值，以甲方实现抵押权时实际处置抵押物的净收入为准。 第四条抵押物的清点和登记 1、清点: 本合同签署前，甲乙双方共同清点核查抵押物，列出清单，由双方在清单上签字(个人)/盖章(单位)作为本合同的附件。 抵押期间，抵押物的所有有关权证交由甲方存管。 2、登记: 抵押物依法可向有关部门登记的，由甲方和乙方共同办理有关登记手续，并由乙方交纳登记费用。 第五条抵押反担保的范围 1、《委托保证合同》中约定的甲方代丙方向银行偿还的资金总额和利息(自甲方实际支付代偿之日起的利息，利率按照中国人民银行公布的同期银行最高贷款利率计算); 2、《委托保证合同》项下的丙方应向甲方支付的全部担保费、违约金、赔偿金以及甲方为实现《委托保证合同》项下的债权所支付的各项费用(包括但不限于: 公证费、调查费、律师费、诉讼费、执行费、评估费、鉴证费、财产保全费等); 3、甲方实现本合同项下的抵押权所支付的各项费用(包括但不限于: 公证费、调查费、律师费、诉讼费、执行费、评估费、鉴证费、财产保全费等); 4、其他甲方履行保证责任所支付的费用。 甲方: ________________代表: ___________________乙方: _______________代表: __________________________年______月______日对于房屋反担保事项的处理，是需要严格基于上述抵押合同中有关条款来进行办理的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定，在双方达成一致意见后来提交有关材料来进行合法的认定处理，避免法律适用错误。 |
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