| 问题 | 北京老房拆迁补偿怎么算的？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、北京老房拆迁补偿怎么算的? 1、北京老房拆迁补偿的计算方式为合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额。 具体的补偿方式如下： (1)房屋拆迁补偿计算标准 ①房屋拆迁货币补偿 合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) ②房屋拆迁补偿差价 合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (2)房屋拆迁安置费计算标准 搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加上超过过渡期限的临时安置补助费，加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 2、拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 二、拆迁补偿款可以委托他人领取吗? 1、拆迁补偿款可以委托他人领取。 需要具体看委托书的授权内容，如果有授权，是可以的。 2、拆迁款一般是由被拆迁房屋所有权人去领取的。 房屋所有权人可以凭借户口本、身份证、拆迁协议、封房证去领取，当然也可以由房屋所有权人的直系亲属去领取。被拆迁人在签订完拆迁补偿安置协议之后，然后由实施单位报给县拆迁管理部门进行审核。 管理部门在审核完之后，再报给相关的财政部门进行审核，审核完毕之后就可以支付拆迁补偿款。一般拆迁方应就是把货币补偿款以相关被拆迁方的当事人的名义存入银行，然后银行就会开具一种存款单，所以拆迁补偿款是直接打入被拆迁人的个人账户，只要被拆迁人根据本人身份证和拆迁补偿安置协议到指定的银行领取拆迁补偿款。 不管是在北京，还是在其他地区，相关单位若是想要拆迁房屋，那么首先需要先获得拆迁许可证。获得拆迁资格之后，也需要在实施拆迁行为之前，就支付拆迁补偿金，具体补偿缴纳的数额，只要不违反现行法的规定，那么可以由当事人之间协商后确定。 |
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