| 问题 | 拆迁碰到钉子户怎么办？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁碰到钉子户怎么办? 拆迁碰到钉子户是可以通过协商或者是通过诉讼的方式来解决的。 房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 二、强制拆迁程序是什么? 1、发征收补偿决定书，督促被拆迁人规定时间申请行政复议或行政诉讼，或者签约; 2、既不签约也不申请行政复议和行政诉讼，政府向法院申请强制执行; 3、法院审查裁定强制执行，下发行政裁定书; 4、进入强制执行程序; 在法律允许的范围内，如果拆迁过程中遭遇到钉子户，那么是可以进行强拆的。不过在强拆的过程中，必须要遵循强制拆迁的程序。同时要告诉那些钉子户，在遇到拆迁的时候，如果对方是符合法律的，那么就应该在得到补偿的情况下配合企业的拆迁活动，只有这样大家的利益才能得到充分的保障。 在当代的社会拆迁，如果碰到了钉子户，那么首先还是需要和对方积极的协商，因为有些情况之下大部分都是关于拆迁补偿的方式和补偿的金额，没有办法达成一致，如果经过协商之后能够达成一致签订安置补偿协议就可以了。实在不行的，也是可以通过诉讼的方式来解决的。 |
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