| 问题 | 拆迁补偿按照户口给补助吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、拆迁补偿按照户口给补助吗? 1、房屋被拆迁，不一定是按照户口计算补助金，也有可能是按照面积计算。 其实不管是按户籍还是按面积划分，被拆迁人支付的补偿款都是公平的，要看当地政策怎么分配补助金。在房屋拆迁过程中，被拆迁人如有异议，可随时与被拆迁单位协商。协商不成的，当事人可以向房管部门申请第三方仲裁。实际上，被拆迁人也可以启动司法程序来维护自己的合法权益，比如委托律师帮助他们启动法律程序。 2、每个地区的房屋拆迁补偿标准都不一样。 有些地区以实际面积为标准，有些地区以户籍人数为标准。一般来说，按户籍人数分房的地区大多是农村。新农村建设期间，村民只要有村集体经济组织的户口，就可以分房。即使当事人在户口所在地没有房子，也只有在这种情况下，被拆迁人可能要承担的费用才比有房的被拆迁人多。农村的住房分配主要以户口多少为标准，拆迁单位会结合户口多少来决定分配多少房产。如果被拆迁人的房子大于拆迁安置房，后续拆迁单位会把钱退还给被拆迁人。如果拆迁安置房大于被拆迁房屋，被拆迁人可能要补一部分钱。 二、拆迁补偿与户口人数有关吗? 1、拆迁补偿不一定与户口人数有关。 国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。如果是集体土地上房屋拆迁，补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价。一般来讲补偿是与户口没有关系的，只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多，所以很多地方针对农村拆迁时，制定的补偿方案会与户口挂钩，满足对共同居住人的合理安置。所以，针对农村拆迁补偿没有绝对的限定，还要看当地的具体补偿方案。 2、补偿方式有两种： 一种是货币补偿，即不得低于相同地段类似房地产的市场价; 另一种是产权置换，最低按照面积“拆一还一”。 三、房屋拆迁补偿和宅基地补偿款哪个比较多? 1、房屋拆迁补偿和宅基地补偿款，可能前者多，也有可能后者多。 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。 2、拆迁宅基地的补偿标准 (1)宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照特定时间和区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。 (2)宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价—房屋重置成新均价)乘以户均安置面积÷户均宅基地面积。房屋拆迁补偿=房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价，乘以宅基地面积，加上被拆迁房屋重置成新价。 房屋被拆迁，被拆迁方一般都是可以获得补偿金的，至于该补偿金具体应该怎么计算，需要结合当地的拆迁政策确定，在不违反政策的情形下，拆迁方与被拆迁方可以协商确定补偿方式。如果对拆迁补偿按照户口给补助吗还存在其他相关的疑问，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
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