| 问题 | 民法典中购房定金和违约金是否可同时赔付 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典中购房定金和违约金是否可同时赔付 根据我国《民法典》的相关规定，当双方当事人同时约定了定金和违约金的时候，是不可以要求一起赔付的，只能选择使用其中一个条款。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、定金的适用需要符合哪些条件 1.定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。 定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。 2.主合同必须有效。 这是由定金合同的从属性所决定的。 如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。 但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。 3.当事人不履行债务且无法定免责情形。 |
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