| 问题 | 发生拆迁纠纷能起诉吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、发生拆迁纠纷能起诉吗? 1、发生拆迁纠纷能起诉。 在拆迁过程中，被拆迁的公民、法人或者组织对拆迁补偿、安置条件或者其他条件不满，而与拆迁一方产生的纠纷为拆迁纠纷。该类纠纷既涉及行政性又具有民事特征，该类纠纷的处理方法除了常见的行政裁决外，还有民事诉讼或者行政诉讼。因此该类纠纷可以起诉，结合具体案情分析判决属于行政诉讼还是民事诉讼。 2、达成拆迁补偿协议后引起的纠纷，一般属于民事纠纷。 拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。 二、在限度期限内不得达成补偿协议引发的纠纷属于行政纠纷吗? 1、在限度期限内不得达成补偿协议引发的纠纷属于行政纠纷。 一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。 2、实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。 裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。 任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。 不管拆迁纠纷属于民事、还是行政纠纷，都是可以向法院起诉的，当然纠纷的类型不同、出诉讼请求的当事人不同，都有可能会导致向法院起诉需要提交不同的材料。拆迁纠纷当事人无法确定自己需要准备哪些材料的，可聘请专门的拆迁律师。 |
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