| 问题 | 一般商铺国家拆迁怎么赔 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、一般商铺国家拆迁怎么赔? 国家拆迁不需要支付赔偿金，拆迁商铺需要支付下列补偿金： (一)拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; (二)停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; (三)拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; (四)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 二、国家拆迁商铺需要签订补偿协议吗? 国家拆迁商铺需要签订补偿协议，拆迁补偿协议应载明以下基本内容： 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; 2、安置用房面积、标准和地点; 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限; 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; 6、违约责任和争议解决的方式; 7、当事人约定的其他条款。 三、商铺拆迁补偿协议满足哪些条件才有效? (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 四、商铺拆迁补偿争议申请行政裁决需准备哪些材料? (一)裁决申请书; (二)申请人的身份证明; (三)被拆迁房屋的权属证明; (四)申请裁决的理由及相关证明材料; (五)房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。 商铺国家拆迁的补偿政策都会提前通知，并且国家在制定拆迁补偿政策时也不是没有任何法律依据，例如对商铺支付的停产停业损失补偿就应该根据商铺被拆迁之前的经营效益，停产期限，商铺的规模大小等相关因素确定。如果拆迁补偿不合理，商户可以在规定的时间内申请行政复议。 |
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