| 问题 | 土地使用权出资程序是怎样的？ |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
根据《中华人民共和国公司法》第27条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。 1、提供专土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。 2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者认同，并在清单上签名。 3、无形资产应办理过户手续（知识产权办理产权转让登记手续；非专利技术签定技术转让合同；土地使用权办理变更土地登记手续）但在验资时尚未办妥的，填写出资财产移交表，由拟设立企业及其出资者签署，并承诺在规定期限内办妥有关财产权转移手续；交付方式，交付地点合同，协议，章程中有规定的，应与合同，协议，章程相符：“接收方签章”栏，由全体股东签字盖章。 4、资产评估机构出具的评估目的，评估范围与对象，评估基准日，评估假设等有关限定条件满足验资要求的评估报告和出资各方对评估资产价值的确认文件。 5、一般无形资产出资最高可达企业注册资本的70%。 6、以划拨土地使用权出资的，提供经市、县人民政府土地管理部门办理的土地使用权出让手续。 综上所述，土地使用权出资程序最重要的步骤在于对土地使用权的评估，因为土地使用权属于非货币的财产只有经过评估后才可以当做出资的资产。在进行土地使用权评估前就需要把相关的材料准备好，其材料的充分与否与评估效率有着直接关系。更多法律知识您可以登入站咨询相关的律师。 |
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