| 问题 | 夫妻在房产证上加名婚前婚后有什么不同 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
夫妻在房产证上加名婚前婚后有所不同，具体如下：一、婚前房产证上加名字。房子为一方婚前个人购买的，结婚后，想加配偶名字为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。具体如下：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳百分之5.55的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值百分之50部分百分之1的的个人所得税；5、加名字的人须缴纳百分之1到百分之4不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。二、婚后房产证上加名字。婚后购买的房产本身就属于夫妻共同财产。因此只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局申请共同拥有申请即可。具体如下：夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加上名流程：1、三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。相关法规：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 在上面的文章内容中，我们已经解答了关于夫妻在房产证上加名婚前婚后有什么不同的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章没有完整解答您的问题的话，可以通过搜索查看我们网站的其他内容来进行了解，也可以提交您的问题，请律师来帮您解答。 |
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