| 问题 | 拆迁房可以赠送给别人吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁房可以赠送给别人吗? 拆迁房可以赠送给别人,赠与协议是合法有效的，拆迁安置房的赠与协议是有效的。拆迁安置房可以进行赠与，到拆迁安置办公室办理房屋变更登记手续即可。另外，在拆迁安置房物权未实际转移前，赠与人还可以撤销房屋赠与。 如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同之外，赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。如果该套房屋未办理产权过户手续，房屋产权尚未发生转移。 赠与的房产必须在取得房地产权证的前提下，才能办理房房屋赠与手续，房屋产权在赠与前，必须先到公证处办理赠与的司法公证手续，赠与公证手续办理后，凭赠与公证书、赠与双方的当事人身份证件、房地产权证和当事人双方到我局办证大厅，经申请，就可以办理赠与转让手续。 赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶(或者其他人)共有的财产，赠与人应当与配偶(或者其他人)共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。 《民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、危房拆迁怎么安置 关于危房拆迁的安置方式，主要是货币补偿和产权调换。不管是哪一种方式，当事人必须通过协商来获得最终满意的结果。 此外，危房改造申请条件： (一)农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件： 1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人; 2、属于农村危房摸底调查统计在册的危房户; 3、属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。 (二)有下列情形之一的农户不能确定为补助对象： 1、在本村另有安全住房的; 2、住房拥挤，需要分户的; 3、在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的; 4、不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。 在当代的社会，如果是拆迁得到的房屋，那么也是可以赠送给别人的，但是如果是要赠送给他人，是需要由双方当事人所签订赠与合同，同时也必须要完成房屋的过户手续。因为赠与合同是实践合同，必须要过后才能够发生法律效力，否则的话就不发生法律效力。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。