| 问题 | 哈尔滨动迁房补偿款怎么规定的补偿标准 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、哈尔滨动迁房补偿款怎么规定的补偿标准? 哈尔滨动迁房补偿标准不是固定的，以被拆迁房屋的市场价格为准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、房屋动迁流程有哪些? 1、申领《房屋拆迁许可证》; 2、拆迁管理部门进行审核; 3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》; 4、发布《拆迁通告》; 5、选择确定评估机构; 6、入户调查; 7、评估结果公示; 8、出具并送达评估报告; 9、签订房屋拆迁补偿安置协议; 10、发放、领取补偿款; 11、拆除房屋。 三、房屋动迁的基本原则有哪些? 1、按原面积妥善安置原则。 2、鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则。 3、等价交换原则。 4、先安置、后拆迁的原则。 四、房屋动迁需要提前公告哪些信息? 1、征地批准机关。 2、批准文号。 3、批准时间。 4、批准用途。 5、征地所有权人、征地位置、地类面积。 6、征地安置途径、征地补偿登记的期限地点。 五、不执行房屋动迁补偿协议怎么办? 不执行房屋动迁补偿协议可以向法院起诉，起诉的流程是： 1、准备好行政诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 哈尔滨动迁房补偿款并不是政府部门强行规定的，评估报告中明确标注了被拆迁房屋的市场价格及相应的评估依据，如果被拆迁人及征地主管部门都没有异议，就应该按照评估报告支付拆迁补偿款，不过房子拆迁时被拆迁人也可以选择产权置换。 |
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