| 问题 | 民法典无产权证的房屋能否判归属 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典无产权证的房屋能否判归属 民法典规定，对无房产证房屋，因房屋归属产生争议的，利害关系人可以向法院起诉申请确权。法院可以判决房屋归属。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 二、房屋所有权的权利有哪些 1、占有： 是产权人对其房屋事实上的控制权； 占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。 然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。 2、使用： 是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利； 使用权的行使必须符合下列条件： (1)无损于房屋的本质。 (2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。 (3)遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。 3、收益： 产权人收取房产所产生的利益的权利； 如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。 4、处分： 是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。 如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。 处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。 处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。 依据《民法典》的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 所以无房产证房屋权属有争议的，可以向法院申请确权，法院会判决房屋的归属。 |
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