| 问题 | 农村房子无偿转让合同中能够约定违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、农村房子无偿转让合同中能够约定违约金吗? 房子无偿转让合同中能够约定违约金，但违约金标准不是法定的。 《民法典》 第五百八十五条【违约金】当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、房子无偿转让合同满足哪些条件才有效? (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 三、房子无偿转让合同的基本内容有哪些? 1、转让方(甲方)、受让方(乙方)身份信息。 2、房屋的基本情况：面积、位置、结构等。 3、合同生效时间。 4、过户手续以及费用承担。 5、双方承诺以及保证。 6、违约责任。 7、本合同未尽事宜。 8、发生争议解决方式。 四、农村房子无偿转让合同违约纠纷的诉讼流程是什么? 1、原告起诉。 2、法院受理后将起诉书副本送达被告。 3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。 4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。 5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。 6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。 7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还能够进行调解，调解不成的，应当及时判决。 8、判决宣告。 农村的宅基地虽然是集体财产，但房子是公民个人合法财产，所以房屋在法律允许的范围内，是能够无偿的转让给其他人的，签了房屋无偿转让合同后，如果没有任何正当理由，不能反悔，否则应该按照合同约定承担相应的违约责任。 在上面的文章内容中，我们已经解答了关于农村房子无偿转让合同中能够约定违约金吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。 |
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