| 问题 | 拆迁房装修如何赔偿才是合理的？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁房装修如何赔偿才是合理的? 1、房屋被拆迁，房屋装修费的赔偿金额可以协商确定。如果协商不成，拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。 一般情形下，对房屋进行拆迁时，房屋的装修费用可以获得补偿，但不是单独对装修费用进行补偿，而是计算在房屋价值补偿中。 2、房屋拆迁补偿流程 (1)拆迁人申领房屋拆迁许可证。 (2)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 (3)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 (4)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。 (5)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。 (6)裁决拆迁。 (7)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。 二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些? 签订房屋拆迁补偿协议的注意事项包括确定安置房的面积、确定补偿金的数额等。 1、拆迁方提出的奖励期问题 许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。 2、回迁安置房的选择 拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。 但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。 所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。 3、签约中注意谈判地位和合同细节 签约中被拆迁者应该注意的就是自身的谈判地位和合同的细节等等问题。 对于被拆迁房屋已经装修了的情形，房屋装修费用应该给予补偿。与其他类型的补偿一样，装修费用的补偿金额也是可以协商确定的，但是在协商的时候，不得违反补偿标准。如果无法协商达成一致，可以请第三方对装修费进行评估。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对拆迁房装修如何赔偿才是合理的？的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。 |
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