| 问题 | 2025龙文区拆迁补偿标准是怎样的？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、龙文区拆迁补偿标准是怎样的? 1、福建省漳州市龙文区的房屋被拆迁，被拆迁方可以获得的补偿金数额，可能为几十万元。 具体可以获得的补偿金，结合以下规定确定： 《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》 第十四条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国有土地上房屋征收评估办法评估确定或者由房屋征收部门根据征收补偿方案与被征收人协商确定。 第二十一条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。 对被征收房屋实行货币补偿或现房产权调换的，房屋征收部门应当支付6个月的临时安置费。 对被征收房屋实行期房产权调换的，过渡期限不得超过3年，在签约期限内签订协议并搬迁的，过渡期限自签约期限结束之日起计算，超过签约期限签订协议搬迁的，过渡期限自搬迁之日起开始计算。在过渡期限内，房屋征收部门应当按规定标准支付被征收人临时安置费，但已经提供周转用房的除外;除不可抗力外，逾期安置的，房屋征收部门应当从逾期之月起对自行过渡的被征收人支付双倍临时安置费，对提供周转用房的被征收人按规定标准支付临时安置费。逾期安置期间，遇临时安置费标准调整的，应当自调整之月起按调整后标准发放临时安置费。 搬迁费和临时安置费标准由市、县人民政府制定。 2、符合下列条件的，应当给予被征收人停产停业损失补偿： (1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑; (2)被征收房屋为非住宅用房; (3)有合法、有效的相关生产经营行政许可证照，且行政许可证照上载明的住所(营业场所)为被征收房屋; (4)已办理税务登记并具有纳税凭证。 二、征收房屋之前需要确定征收范围吗? 1、征收房屋之前需要确定征收范围。 房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 2、房屋征收范围公布后，在征收范围内的单位和个人，不得实施下列行为： (1)新建、扩建、改建房屋; (2)以被征收房屋为住所(或经营场所)申请办理企业(个体工商户)设立或变更登记; (3)改变房屋用途; (4)其他不当增加补偿费用的行为。 房屋征收部门应当将征收房屋的具体地址范围、暂停办理期限等事项书面通知规划、国土资源、建设、房管、工商、税务等有关部门。 三、在作出房屋征收决定前，需要明确需要支付的补偿金总额吗? 1、在作出房屋征收决定前，应当明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。 房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。 2、房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记。 (1)征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 (2)屋征收部门应当按照公平的原则，会同财政、发展改革、监察、审计等部门及街道办事处(乡镇人民政府)拟定房屋征收补偿方案，报区县人民政府批准后，在征收范围内予以公布，征求公众意见，征求意见期限为30日。被征收人有意见的，持本人身份证明和房屋权属证明，在征求意见期限内以书面形式提交房屋征收部门。区县人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 由于龙文区位于福建省，故此在制定龙文区拆迁补偿标准的时候，不得违反福建省拆迁补偿政策的规定，否则可能会导致制定的标准全部、或者是部分无效。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。 |
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