| 问题 | 二手房交易的常见纠纷有哪些？ |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
二手房交易的常见纠纷包括房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷；买家贷款出现障碍引起纠纷等。 1、房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷 (1)如果仅仅签订了《购房意向书》，但《购房意向书》中已明确了价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等主要条款，则可视为《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，并要求卖家承担违约责任。 (2)如果已经签订了《房屋买卖合同》，买家可以要求继续履行合同，或者解除合同，并依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。 2、买家贷款出现障碍引起纠纷 (1)如果是由于个人资信等问题，银行不愿贷款的话，那买家就需要用自有资金支付房款，否则就可能会构成违约，需要按照约定承担违约责任。 (2)如果是由于信贷政策等原因，致使买家贷款不足，那么买家则应在交易过户时补足不足的部分。想要避免这类纠纷，买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚贷款的相关问题。 3、交易税费计算出现误差产生纠纷 (1)如果双方在纠纷之前未约定此类问题的就解决方法，那么应按照法律规定，各自承担应付的税费。 (2)如果双方此前约定了是由买家来承担 对于上海二手房贷款纠纷律师收费吗?的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临二手房交易的常见纠纷有哪些的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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