| 问题 | 房产赠与协议公证后还能否撤销 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房产赠与协议公证后还能否撤销 根据民法典规定，经公证的赠与合同不能随便撤销，也即是说： 赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。但这个不能随意撤销，只是说经过公证的赠与，赠与人没有任意撤销权。但除此以外，法律还规定了赠与合同的法定撤销。也就是是指赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时，即便是经过公证的赠与，赠与人也是可以请求法院撤销的。这里的法定事由具体包括以下三点： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的； （二）对赠与人有扶养义务而不履行的； （三）不履行赠与合同约定的义务的。《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 二、关于遗赠和赠与的区别是什么 遗赠与赠与的差别主要表现在以下方面： 1、两者的法律行为性质不同。 遗赠是一种单方法律行为。 遗赠人在立遗嘱时，不必征求受遗赠人的同意，即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。 此遗嘱在遗赠人死亡后即发生法律效力，并不受受遗赠人接受遗赠与否的影响。 而生前赠与则是双方法律行为，是一种合同关系。 赠与的成立与否，取决于两方面的意见表示，一方面是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人的意思表示，另一方面还要有受赠人同意接受赠与的意思表示。 2、两者发生法律效力的时间不同。 遗赠必须在遗赠人死亡之后才能发生法律效力，而生前赠与只能在赠与人生前发生法律效力。 3、两者生效的条件不完全相同。 遗赠只要有遗赠人的真实意思表示，并且其他条件符合法律的规定，即可生效。 而生前赠与除此之外，还必须以交付赠与物为条件，否则不能生效。 4、两者的方式不同。 遗 日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对房产赠与协议公证后还能否撤销的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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