| 问题 | 房屋出租如遇拆迁该要怎么? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房屋出租如遇拆迁该要怎么? 房屋出租后遇到征地拆迁的，被征收人可以获得经济补偿，而承租人属于房屋的使用人，同样可以获得拆迁安置补偿，如果承租商铺的，还可以获得相应的停产停业补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、房屋出租遇拆迁可以单方解除租赁合同吗? 房屋出租遇拆迁可以单方解除租赁合同，签完租赁合同后有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 三、房屋出租遇拆迁承租人对补偿政策有争议可以起诉吗? 承租人对补偿政策有争议可以起诉，提起行政诉讼时需要提供以下材料： (一)原告的身份证明材料以及有效联系方式; (二)被诉行政行为或者不作为存在的材料; (三)原告与被诉行政行为具有利害关系的材料; (四)人民法院认为需要提交的其他材料。 (五)由法定代理人或者委托代理人代为起诉的，还应当在起诉状中写明或者在口头起诉时向人民法院说明法定代理人或者委托代理人的基本情况，并提交法定代理人或者委托代理人的身份证明和代理权限证明等材料。 通过上述文章中的内容，详细大家已经对房屋出租如遇拆迁该要怎么?问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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