| 问题 | 抵押会影响宅基地使用权吗 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、抵押会影响宅基地使用权吗 根据我国法律的相关规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得作为抵押物，但抵押人依法承包，并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以及以乡、镇、村企业的厂房等建筑物作为抵押的，其占用范围内的土地使用权可以抵押 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 二、土地使用权能作为抵押物吗 土地使用权一般可以抵押。但是以下土地使用权是不可以抵押的： （1）依法被扣押、查封、监管或采取其他诉讼保全措施的国有土地使用权； （2）该地块没有达到开发强度的国有土地使用权； （3）国有土地使用权存在纠纷、争议的不能抵押贷款； （4）经风险评估后确定该地块的国有土地使用权抵押风险较大的不能用于抵押贷款。 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 三、土地使用权可以作为抵押物吗 土地使用权一般可以抵押。但是以下土地使用权是不可以抵押的： （1）依法被扣押、查封、监管或采取其他诉讼保全措施的国有土地使用权； （2）该地块没有达到开发强度的国有土地使用权； （3）国有土地使用权存在纠纷、争议的不能抵押贷款； （4）经风险评估后确定该地块的国有土地使用权抵押风险较大的不能用于抵押贷款。 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 在上面的文章内容中，我们已经解答了关于抵押会影响宅基地使用权吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。 |
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