| 问题 | 商品房延期交房能否退房 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、商品房延期交房能否退房 商品房延期交房的购房者能否退房。但在退房前需要先对开发商进行催告，如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的； 购房者能否要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者能否要求开发商双倍返还定金。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人能否解除合同： （一）因不可抗力致使不能否实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能否实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 二、租房合同到期之前能否退房 租房合同到期之前能否退房，但是需要承担违约责任。 如果租房合同中约定了违约金数额的，应当按照合同的约定支付；如果双方没有约定违约金数额的，出租方能否请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以适当减少。 《民法典》第五百八十五条 当事人能否约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能否约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 三、开发商延期交房退房如何补损失 发商延迟交付房屋，经催告在三个月的合理期限内仍未履行，消费者能否要求解除合同。 赔偿的损失以实际损失为限。购房合同里约定违约金的，能否请求违约金。违约金跟实际损失二选一，不可兼得。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可依据当事人的请求予以增加。 《民法典》第五百八十五条 当事人能否约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能否约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对商品房延期交房能否退房的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。