| 问题 | 买房漏水要求退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房漏水要求退房吗 退房事宜处理途径： 针对此问题，可采取以下几种措施： 首先，应依据合同所订立的相关条款进行妥善解决； 其次，若合同中原无明文规定，应寻求与双方意见相吻合的方法解决问题； 第三，如经过反复磋商仍未能达成共识，则可进行调解程序； 最后，对于调解结果不满者，可透过向法院提起诉讼的途径寻求解决方案，或选择立即向法院递交诉状。 另外，若争议源于卖方在履行义务过程中的不当行为，买方可有权请求卖方双倍返还预定金额； 反之，若买方存在违约行为，则应自行承担相关法律责任。 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 二、商品房漏水可以要求退房吗 建议先协商，可以退房。 房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。 按规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 ，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房漏水要求退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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