| 问题 | 中介忽悠买房可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、中介忽悠买房可以退房吗 若通过中间人缔结了购房协议，则可以进行退货处理。 一方可同另一方协商达成协议以解除房产契约并退还住房，或者在合约中明确规定或符合法律法规的撤销期限达到之后，一方向另一方发出撤销房屋买卖的书面通知，自告知文件送达至对方时生效，从而解除相关契约并退还房产。 以下情况可视为买房者在签订购房协议之后有权要求退还房屋：(1)签署的购房协议被认定为无效，此时购房者可以选择退房，并要求销售者全额返还房屋款项；(2)若买卖双方协商一致决定解除房屋的买卖关系，那么购房者同样有权利提出退房要求，卖方需全额偿还购房款。 《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 二、中介诱导买房可以退定金吗? 满足一定的条件，定金是可以退的。 1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回； 2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“中介忽悠买房可以退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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