| 问题 | 购房定金销售不想退怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金销售不想退怎么处理 首先，当事人可考虑进行双方友好协商，此方式具有简便易行之优点，同时也有助于保障协议的顺利实施。 然而若协商未能达成共识，则需采取法律手段加以解决，即向当地法院提出定金诉讼请求。 对于因买方个人原因而选择放弃购房的情况，那么未能履行合约义务的买方将无法索回已支付的定金；反之，若卖方未能按照约定出售房屋，那么收取定金的卖方应承担双倍返还定金的责任。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二、退房定金不给退怎么处理 1、保险退保手续，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。 2、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续，消费者与银行解除借款合同，开发商同时退还买房人已经支付给开发商或是银行的全部房款。 而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。 《中华人民共和国保险法》第五十四条 保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应当按照合同约定向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。 保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人应当将已收取的保险费，按照合同约定扣除自保险责任开始之日起至合同解除之日止应收的部分后，退还投保人。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金销售不想退怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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