| 问题 | 债权人是否能要求保证人提供房屋担保 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、债权人是否能要求保证人提供房屋担保 债权人可以要求保证人提供房屋担保。同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。 一、保证的方式包括一般保证和连带责任保证： 1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 2、当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 二、保证人需要具备以下条件： 1、保证人应当具有完全的民事行为能力。 2、保证人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所。 3、保证人应当拥有良好的征信记录。 4、保证人应当具有较强的还款能力。 5、机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 6、以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。 7、其他应该具备的条件。 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 二、债权人死亡，能不能要求担保人还钱 当债权人不幸意外死亡后，债权人亲属是可以要求债务人还款的，若债务人不还，就可以要求担保人还钱。 不管何种担保方式，债权人亲属都应在担保期限内要求担保人还钱，逾期未提出还款要求的，担保人不再承担担保责任。 （１）担保合同或借款合同未约定担保期间的，债权人亲属应该还款期满之日起６个月内，要求担保人还钱。 （２）若合同中非常明确约定担保期间，债权人亲属就应该在约定期间内，要求担保人还钱。 担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件： （一）与本案无牵连； （二）享有政治权利，人身自由未受到限制； （三）在当地有常住户口和固定住所； （四）有能力履行担保义务。 （五）没有明显的违约记录。 《民法典》第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。 当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。 三、债权人死亡能否要求担保人还钱 债权人死亡，能不能要求担保人还钱要根据以下具体情况确定： 1、一般保证的，债权人亲属应该先用尽一切合法手段向债务人追债，仍无法清偿时，才可以要求担保人承担清偿责任。 2、连带责任保证，或没有约定或约定不明的，担保人要承担连带保证责任。 《民法典》第六百八十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外： （一）债务人下落不明，且无财产可供执行； （二）人民法院已经受理债务人破产案件； （三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力； （四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到债权人是否能要求保证人提供房屋担保的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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