| 问题 | 购房定金锁房多久可以退 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金锁房多久可以退 通常情况来说，在十五个工作日之内。 若房地产开发商同意退还定金给购房者，则预计在十五个工作日左右的时间内，购房者可以得到所缴纳的定金。 然而，实际的到账日期还须依据具体的情况来确定。 这主要因为尽管法律法规明确规定了应当退还定金的各种情况，但并未规定应在何时限期内将定金归还给购房者。 因此，在一般的情况下，购房者要求退还定金的整个流程可能需要耗费大约十五个工作日的时间，但最终的到账日期仍需根据实际情况进行判断和确认。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二、购房定金是否可以退 如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。 如果是买房者付了定金，而收购定金那方没有履行约定，导致商品房出售合同无法订立，那么收购定金那方应把定金退还给买房者。 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金锁房多久可以退”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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