| 问题 | 婚前男方父母付首付买房的产权归属是谁 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前男方父母付首付买房的产权归属是谁 通常来说，情况下由男方承担这一责任。 若在结婚之前，男方已经支付了房屋的首付款项，并且房产证书上的名字也是男方的话，那么当婚姻关系存续期间需要共同偿还贷款时，关于这所房子中于婚后偿还贷款部分，以及伴随着贷款产生的增值部分，均应当被认定为夫妻二人的共有财产。 然而需要特别指出，这里面涉及到的首付部分和婚前偿还贷款的部分，并不属于女方的权益范围之内。 如果女方希望能够将婚后首付以及婚前偿还贷款的部分也视作共同财产，她可以前往房屋所在地的房地产管理部门进行登记备案，在备注栏中注明女方为该房屋的共有人。 此外，另一种可行的方法便是通过双方之间签订书面的财产协议，明确规定该房屋属于夫妻二人共同所有，并由双方签字确认。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、婚前男方父母出资购买的房产离婚后的分割方法是哪些 婚前男方父母出资购买的房产，如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则离婚时按夫妻共同财产处理，具体怎么分割由夫妻双方自行协商，协商不成的可以起诉至法院由法院判决如何分割。如果房产证登记了一方名字的，则如果是一方父母支付首付按揭购房，且婚后共同还贷的，则房产在离婚时按夫妻共同财产处理；如果是男方父母全款出资购房，或者男方父母支付首付购房，但婚后男方用个人财产还贷的，则房产离婚时归男方所有。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“婚前男方父母付首付买房的产权归属是谁”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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