| 问题 | 期房延期交房付了全款可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、期房延期交房付了全款可以退房吗 若开发商未能按照合同规定的日期交付房屋，经过买方书面催促之后，倘若在三个月内仍未能如期完成交房任务，买方有权选择解除购房合同并终止购买行为。 此外，除了解除购房合同之外，买方还有权要求开发商对其未能履行交房义务的行为承担相应的违约责任，但前提条件是双方在签订合同时已就此事项作出明确约定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 二、商品房延期交房可以退房吗 商品房延期交房的购房者可以退房。 但在退房前需要先对开发商进行催告； 如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“期房延期交房付了全款可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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