| 问题 | 延期交房是否有期限限制 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、延期交房是否有期限限制 经过核实，逾期交付房屋的情况存在时效性制约，而有关其法律诉讼的有效期为法定的 3 年，按惯例是从权利人实际察觉或理应已经察觉到自身权益遭受损毁之日开始起算。 另外，当购房者在通过积极催促后，若开发商仍未能在宝贵的三个月合理期限内履行交房义务，那么购房者将有权利依据相关法律法规，依法解除与开发商之间的合同关系。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 二、延期交房是否有赔偿 延期交房属于违约行为，应当承担违约责任，造成损失需要赔偿。 一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房是否有期限限制”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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