| 问题 | 购房没签合同可以退定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房没签合同可以退定金吗 若未签署购房合同，购房者所支付的定金在特定情况下仍具备可退还性，主要体现在当收取定金的一方出现违约行为时，便可推断该行为应予以撤销。 依照我国相关法律条款之规定，对于定金，支付方如未能履行其合约义务或履行过程中存在瑕疵，导致无法达成合同预期效果，则无权要求对方返还定金；而对于收取定金的一方，如果未能履行其合约义务或履行过程中存在瑕疵，导致无法达成合同预期效果，则必须向对方双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、租房定金合同可以退定金吗 租房定金合同的定金一般是不能退的，但是如下情形除外： 1、双方虽然约定为定金，但该定金款项实际是作为预付款使用的； 2、收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现的； 3、其他情形。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房没签合同可以退定金吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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