| 问题 | 长宁购房交完定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、长宁购房交完定金能退吗 关于购房定金能否退还的问题，双方必须按照约定严格履行各自义务，如出现以下几种情形，则应当将定金抵作购房款或者予以全额退还：首先是由于特殊情况或者自然因素导致交易双方无法签订正式的房屋买卖合同；其次是在协议以及补充协议的内容上，双方未能就具体条款达成一致意见，从而无法顺利完成签约过程，且此种情况并非由任何一方造成；最后是如果卖方单方面违反了合同规定，导致交易无法继续进行，那么买方有权要求退还双倍定金。 除上述几种情况外，其他类型的定金请求都不应得到支持和批准。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房交的定金能退吗 定金是不可以退换的。 定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还； 出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。 如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的； 如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，最高可能赔偿成交价20%的违约金。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“长宁购房交完定金能退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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