| 问题 | 购房定金不给退违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金不给退违法吗 在特定情形下，若开发商并未取得正式的商品房销售资质，且在客户要求退回定金的情况下未能及时处理，这便是明显的违法行为。 根据国家相关法律的明文规定，如开发商所销售的商品房并不符合销售条件，则其不得进行商品房销售活动，亦不能擅自收取任何形式的预付款类款项。 在此前提之下，如商品房尚未达到销售标准，而买方已先行支付了所谓的“定金”，那么无论买卖双方是否曾就“定金”的退还事宜达成过共识，开发商均有义务无条件地将定金全额退还给买方。 《商品房销售管理办法》第22条 不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 二、买房定金不退合法吗 要看情况的，如果开发商不具备商品房销售资格的，又不退定金就不合法。 法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 《商品房销售管理办法》第22条 不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金不给退违法吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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