| 问题 | 农村土地互换纠纷如何解决 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、农村土地互换纠纷如何解决 土地互换纠纷处理办法具体如下： 1、正确认识互换承包地合同的效力； 2、承包地互换纠纷的民事责任； 3、互换承包地纠纷的担责方式； 4、发包人在处理纠纷中的地位及作用； 5、充分运用调解与仲裁功能解决纠纷。 土地互换需要注意的地方有： 1、土地互换以两个通过家庭承包方式取得有效的土地承包经营权为前提； 2、对于土地互换的双方仅限制于本集体经济组织的农户； 3、再就是要注意互换土地是出于相互之间的耕种方便或各自管理的需要； 4、土地承包经营权是可以等价互换，也可以不等价互换，在不等价互换情况下，可用金钱补足差价； 5、互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同；采用互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案； 6、互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，在未经过登记的情况下，不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国民法典》第三百三十四条，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。 二、农村盖仓房土地纠纷如何处理的 农村盖仓房产生土地纠纷的，可以通过以下方式处理： (一)由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。 (二)当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 农村盖仓房产生土地纠纷的起诉流程有： 1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据； 2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案； 3、法院将原告的起诉书副本送达被告； 4、被告作出书面答辩； 5、开庭审理； 6、法院做出判决。 《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 三、农村开荒的土地使用权纠纷如何去解决呢 1、对于开荒地，开荒人并没有必然的使用权，也不可能有永久的使用权。开荒者应该与土地所有人(如村民组集体、村集体)签订合同以确定土地使用权。 2、如果对开荒地的使用权有争议，应当由村民(代表)会议决定如何处理，如果要收回开荒者的土地使用权，应当对开荒者作出适当补偿。 3、可以向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向法院起诉。 4、可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变。 《土地管理法》第四十条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到农村土地互换纠纷如何解决的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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