| 问题 | 离婚后孩子归父亲抚养能不能用孩子的名义买房 |
| 分类 | 婚姻家庭-子女抚养 |
| 解答 |
一、离婚后孩子归父亲抚养能不能用孩子的名义买房 在买房的时候用自己孩子名义当然是能不能，法律并未限定购房者的年龄，所以能不能未成年人名义购房。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。 以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。 同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。 鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然能不能单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。 若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。 在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字（未成年人由监护人代签）。 需要注意的是如果后续离婚了，但房子是协商一起给孩子买的，离婚之后应该不会参与夫妻共同财产分割。一般而言主要从三个方面综合进行考虑： 一是子女的实际需要; 二是结合抚养地当地的实际生活水平; 三是父母双方的给付能力（收入及财产情况）。 对于离婚子女抚养费的确定，双方能不能根据上述三个原则进行协商，不能协商一致的，由法院判决。 《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 二、离婚抚养权归男方，以后女方能不能要回抚养权 离婚后，抚养关系仍然能不能变更，因为子女的成长是一个长期的动态的过程，随着时间的推移； 父母双方的抚养条件及子女自身的条件都可能发生变化，出于对子女健康成长的考虑，法律允许离婚夫妇变更子女的抚养权。 具体包括两种方式: (1)父母双方协议变更子女抚养关系: (2)双方达不成协议或者只有一方要求变更子女抚养关系的，应另行起诉。 有下列情形之一的，法院对一方要求变更子女抚养关系的请求应予支持: ①与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的； ②与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的； ③8周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的； ④有其他正当理由需要变更的。 《民法典》第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。 已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 三、离婚了孩子归谁抚养想要孩子的抚养权怎么处理 离婚后孩子的抚养问题能不能由双方协商处理，协商不成的法院判决： 不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，由法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 想要孩子的抚养权能不能证明自己有以下情形： (一)已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力； (二)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利； (三)无其他子女，而另一方有其他子女； (四)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第四十六条 对已满两周岁的未成年子女，父母均要求直接抚养，一方有下列情形之一的，可予优先考虑： (一)已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力； (二)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利； (三)无其他子女，而另一方有其他子女； (四)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。 对于离婚后孩子归父亲抚养能不能用孩子的名义买房的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能不能维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题能不能点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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