| 问题 | 购房定金是否签字 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金是否签字 关于是否签署这份合同，您拥有完全的自主决定权。 定金合同属于实践性合同，这意味着在支付款项时，该合同便正式生效。 若您已经向对方支付了定金，并且对方明确知道此笔款项为定金性质，同时对方仍然接受了此定金，那么我们有理由认为，对方对此份协议是持赞同态度的，因此该协议具有法律效力。 实践性合同，也被称为要物合同，它与诺成合同相对应，是一种特殊的合同形式。 这种合同除了需要双方达成共识外，还需要实际交付标的物或者完成其他实质性的给付义务后，才能够正式成立。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、购房定金是否能退 在符合法律规定的情况下，买房定金可以退。 法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，也就是要根据合同当事人的约定履行义务，无权要求返还定金。 收受定金的一方不履行约定的债务，也就是合同中约定应该给付的债务的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金是否签字”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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