| 问题 | 买房定金违约定金怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房定金违约定金怎么赔偿 当一方负有严重违约之责时，另一方享有解约权，并有权请求其归还预先交付的购房款项连同应付利息。 同时，若该商品房为我司为您提供的按揭服务中，银行作为贷款发放主体，将贷款直接划拨至开发商账户，则上述房款应被视为已经全额支付。在此情况下，我公司建议您向开发商索取超出合同约定总值以及合同条款范围内的赔偿款，此权益依法受保护。通常情况下，索偿每日违约金实际金额为总交易额的万分之1至5之间，您可据此参照您的书面合同来进行测算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 二、售房定金违约怎么赔? 1、要根据违约方而定，如果是出卖人违约的，其赔偿标准为定金双倍返还给买受人; 2、如果是买受人违约的，其赔偿标准为定金归出卖人所有，无权要求返还; 3、如果双方都没有违约，是由于不可归责于双方的原因导致的，定金应退还给买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金违约定金怎么赔偿”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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