| 问题 | 期房烂尾银行贷款怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、期房烂尾银行贷款怎么办 对于那些遭遇房产购买失败并陷入烂尾楼困境的购置者而言，他们并非能够自由决定暂停或终止房贷支付义务。 然而，他们可以采取以下措施寻求解决方案： 首先，他们可以与相关的金融机构进行积极的沟通谈判，尝试达成共识从而实现暂时性的房贷还款中断；倘若在这个过程中成功达成协议，则有必要签署相应的停贷合作协议以确保双方的合法权益得以维护。 其次，他们也可以选择向当地法院提起诉讼，诉请法院依法解除他们签订的房屋交易合同。在合约解除之后，他们就有权向法院提出申请，要求撤销先前与该次房产收购交易的金融机构所签订的针对其住房作为抵押物的相关契约。如此一来，不仅房贷还款义务将得到解除，而且房地产投资的损失也能得到有效控制。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 二、房子烂尾银行贷款怎么办? 房子烂尾了贷款需要先继续保持还款，房屋烂尾是购房者与开发商之间的房屋买卖关系纠纷，房贷是购房者与银行之间的借贷关系里的。不能混为一谈的，如果因为房屋烂尾，拒绝继续还房贷的话是要承担跟银行之间的违约责任的。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条 【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“期房烂尾银行贷款怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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