| 问题 | 商铺返租返不了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、商铺返租返不了怎么办 在购买商铺遭遇开发商违约而未按承诺返还租赁收益时，您有权利选择向当地法院提起诉讼或者尝试寻求双方之间的私下调解解决方案。关于租赁方面的主要内容，我们详细了解到目前存在一个普遍的情况，那就是出租方在租赁协议签署之后，若发现租赁人的实际使用年限不足预定计划时间内或者由于诸如船舶损毁、船舶征用等不可抗力导致了原本制定的合同无法完全执行下去，此时，作为出租方必须要尽快将已收取但多余的那部分租金返还给承租方。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、商铺返租烂尾怎么办? 维权方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《商品房销售管理办法》第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租返不了怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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