| 问题 | 如何要回买房的定金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、如何要回买房的定金 1.若接受定金的一方未能按照约定履行其债务，便失去了要求对方返还定金的权利。反之如为卖方毁约时，买方将无法索取回所支付的定金。 2.如果收取定金的一方未能履行约定的债务，则应按照合同规定向买方赔偿同等金额的定金，即双倍返还。因此在卖方违约的情形下，买方有权获得两倍于其原先所支付的定金作为补偿。 3.当房地产开发商发生违约行为时，购买者可根据相应的法律法规，通过依法提起诉讼或寻求其他合法途径，以开发商的违约为由要求退还其先前所支付的定金。 4.最终，若买卖双方均未出现任何违约情况，则双方均有权依据相关规定向各自收取定金的另一方发起归还请求，退还定金的义务将由买方承担。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、房屋纠纷怎么起诉 房产纠纷起诉流程如下： 1、向辖区法院提交起诉书和证据； 2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案； 3、案件受理后法院发出《案件受理通知书》、《举证通知书》并通知交费； 4、在指定举证期限内提交全部证据材料； 5、等待安排开庭、法庭调解和宣判。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“如何要回买房的定金”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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