| 问题 | 购房的定金不退怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、购房的定金不退怎么办 若是遭遇出卖人因应当返还定金却不予归还的状况，可采取如下措施应对：首先，买方可尝试与出卖方进行友好协商以解决问题并退还定金；其次，向消费者权益保护委员会提出调解申请，请求其从中协调达成一致；再次，可拨打专门的消费者投诉举报专线电话，将此事上报并听取有关部门的反馈处理；最后，若以上手段均未能奏效，则可以诉诸法律，寻求司法救济；综上，为避免出现此类纠纷，建议广大消费者在购买房屋等大宗商品时，务必谨慎对待定金事宜，优先选择将之替换为订金或预约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、合伙买房贷款怎么处理 具体的处理方法是： 一、如果双方有约定住房份额，就按照约定的份额执行分配产权，偿还贷款。 二、如果双方没有约定住房份额，就按各方出资的比例来承担债务，偿还贷款。《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房的定金不退怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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