| 问题 | 购房时定金不退怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房时定金不退怎么处理 关于购房定金无法返还的问题，寻求妥善解决之道的步骤如下所示：首先，买家可尝试与出售方就归还定金事宜展开积极商议与沟通以期达成共识；其次，考虑寻求消费者权益保护委员会(以下简称“调委会”)的协助和介入，通过调解程序以获得满意结果；此外，也可选择在电话号码为12315的全国投诉热线处进行举报；最后，若以上途径均未能奏效，买家亦有权诉诸法律手段，向当地法院提起诉讼。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、租房定金不退怎么处理 判断当事人是否存在法定不予退还定金的情况至关重要。 若未发现明确规定的不可推脱理由，可尝试首先进行友好沟通与协商解决。 倘若无法达成共识，可考虑寻求法律援助，通过向法庭提起诉讼来主张自身权益。 在租房协议正式生效并完成履约后，支付的定金通常将用于充当未来房租的部分款项或者全额返还给租赁方。 如果是租客未能履行租房合同条款的话，他们将失去要求退还定金的权利；相反地，若出租人未能严格遵守房屋租赁契约的话，他们将会面临双倍返还定金的偿还义务。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房时定金不退怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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