| 问题 | 交了定金买房怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、交了定金买房怎么退 ? 在购房过程中，如若购房者已经缴纳了定金但随后又希望解除合约，可遵循以下流程来妥善处理：首先，应严格按照双方签署的合同中的相关条款执行相应的操作；其次，若合同未曾就此类情况做出明确约定，那么你我之间便需展开友好协商；再次，若经过协商后仍然达不成一致意见，我们可以寻求第三方的调解服务平台介入；最后，若您对调解结果不甚满意，可视具体情况选择向法庭提起诉讼，当然您也可以直接向法院提交诉状。值得注意的是，若卖方失信违约，您有权要求其双倍返还所支付的定金。反之，若为买方违约，则需要承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、房子烂尾了钱还要还吗 1、购房者买到烂尾楼后，不能私自停贷，但可以通过以下方式处理： (1)、和银行协商 购房者可以银行协商暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，要签订停贷协议书。 (2)、向法院起诉 购房者可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同，房屋抵押合同解除后，就不需要还贷。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“交了定金买房怎么退”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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