| 问题 | 房开延期交房如何起诉 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房开延期交房如何起诉 对于诉讼程序的具体流程大致可分为以下几个步骤：首先，必须制作好适宜的起诉状；其次，需携带足够充足的证据及起诉状前往法院办理立案手续并缴纳适当的诉讼费用；紧接着，法院将对案件进行公开审理。进入审理阶段后，原告与被告之间可能会在法官的主持下展开协商，若双方均愿意，则可能会达成一份自愿的调解协议，当然，未能达成调解协议的案件，法官将依照法律规定和公平原则进行最后裁定；而最终判决的履行也是至关重要的环节，若败诉方拒不履行已生效的裁判文书所载明的义务，赢得诉讼的一方有权依照法律程序申请强制执行。在此过程中，各位当事人需要提前做好充分准备，将完整的起诉状以及与案件相关的证据材料提交至具备管辖权的人民法院，同时也务必注意原告必须与该案存在切身利益关系，符合法律规定条件者才能依法向相关法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 二、开发商不按时交房怎么办 开发商不按时交房时购房者可以送达催告通知，要求尽快交房，赔偿超出日期的损失。 在购房者催告后三个月开发商仍未交房且不能给出正当理由的情况下，购房者可以解除合同，要求退还已付房款及利息，以及承担违约赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房开延期交房如何起诉”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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