| 问题 | 私人小产权房纠纷怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、开发商违约不卖房应如何处理 1.首先，当事人应当尝试就相关问题与其对方展开坦诚的协商解决途径，寻求双方都能接受的解决方案； 2.其次，若购房者认为无法承受房屋交易过程中的风险或者执行双方协议条款所带来的高昂成本，亦可选择解除购房契约，并敦促开发商为此承担相应的违约责任以及支付由此产生的违约赔偿金； 3.最后，如果购房者未能达成其预期的房屋购买结果，他们也可根据先前所签署的房屋买卖合同内容，向仲裁机构提交恢求仲裁或直接向我国各级人民法院递交诉讼申请，以期强制开发商按照原合同约定条件立即执行完毕。 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 二、开发商一房两卖如何处理 开发商一房两卖有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约不卖房应如何处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。